1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市上京区
30.9万円/㎡
前年比-21.0%
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河原町スカイマンション
京都府京都市上京区駒之町
京阪電鉄本線 / 神宮丸太町駅 徒歩4分
1975年築 / 9階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,275万円
63.5万円/㎡
3,742
4,097
4,452
4,807
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,097万円〜4,452万円
60.9万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月11日
河原町スカイマンション
4,098万円（60.9万円/㎡）/ 4階 / 67.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,098万円 | 60.9万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 4,199万円 | 62.4万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 63.6万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,070万円 | 57.5万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/14 | 4,399万円 | 65.4万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 4,490万円 | 66.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,598万円 | 68.3万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 4,680万円 | 69.6万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 4,180万円 | 59.0万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 3,400万円 | 48.0万円 | 6階 | 70.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,399万円 | 50.5万円 | 4階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 4,280万円 | 60.5万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/02/16 | 4,490万円 | 63.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/02/03 | 4,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/01/16 | 4,700万円 | 66.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 河原町スカイマンション 京都市上京区駒之町 | 神宮丸太町駅4分 | 4,098万円 | 60.9万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 京都堀川グランドハイツ 京都市上京区主計町 | 今出川駅15分 | 3,100万円 | 48.2万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 京都二条ハイツ 京都市上京区西丸太町 | 丸太町駅10分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市上京区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は京都市上京区の平均と比較して97.1%割高です。
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